Progettazione e direzione lavori

Progettazione e direzione lavoriLa progettazione sviene svolta a 360 gradi, abbracciando tutti i vari settori: sviluppo urbano, architettura, urbanistica, edilizia pubblica e privata sia civile che industriale, viabilità, strutture ed impianti.

La progettazione achitettonica viene eseguita avvalendosi di avanzato software di tipo Building Information Modeling (BIM), in grado di offrire una visione completa del progetto sotto ogni aspetto (architettonico, impiantistico, strutturale, computazionale) e di dare un visione finita del medesimo al cliente con visualizzazione tridimensionale e rendering real-time.

Il disegno avviene tramite oggetti grafici (muri, porte, finestre, ecc.) consente di avere immediatamente, con un solo input 2D e/o 3D, piante, sezioni, prospetti, assonometrie, prospettive, rendering e altri elaborati utili alla progettazione architettonica… Il modello d’informazioni dell’edificio può essere generato semplicemente disegnando. Muri, porte, finestre non sono soltanto linee ma “oggetti intelligenti” che contengono informazioni su materiali, costi, capacità termiche, manutenzione, etc.

Piante, prospetti e sezioni sono semplicemente viste differenti dello stesso oggetto. E’ possibile vedere tutte le viste contestualmente e scegliere di operare su quella che desidera, osservando i cambiamenti simultanei su tutte.

L’iter progettuale viene sempre svolto seguendo le varie fasi indispensabili per il conseguimento di un risultato ottimale: rilievi ante-progettuali, la redazione di disegni preliminari e definitivi, stima dei costi e tutta l’assistenza tecnica necessaria dalla presentazione al ritiro della pratica edilizia (C.I.L., S.C.I.A, permesso di costruire, ecc).

L’attività di progettazione è svolta prevalentemente per le seguenti tipologie di intervento:

  • Progettazione di nuovi immobili
  • Sopraelevazioni e ampliamenti
  • Recuperi sottotetto ai fini abitativi
  • Ristrutturazione di edifici esistenti
  • Progettazione e ristrutturazione d’interni
  • Progettazione finiture edili
  • Frazionamenti immobiliari
  • Manutenzioni straordinarie
  • Ridistribuzione spazi interni
  • Presentazione su portale informatico MUDE

Quando necessario o richiesto, l’attività progettuale viene completata dalla redazione di elaborati grafici tridimensionali.

Eseguita la fase progettuale, il cliente e può essere assistito passo passo nelle valutazioni economiche e contrattuali conseguenti per la realizzazione dei lavori.

L’impegno è quello di aiutare il cliente nel definire quali sono le sue reali esigenze per mettere a punto un corretto piano di spesa che gli consenta di evitare sprechi di risorse. A tal fine il cliente è assistito ed anche consigliato per il ricorso a forme di finanziamento, di incentivo o di sgravi fiscali.

Possono quindi essere forniti:

  • Preventivi di massima
  • Preventivi particolareggiati
  • Capitolati e contratti con le imprese

La direzione lavori è svolta ponendo la massima attenzione alla verifica dei materiali utilizzati e impartendo alle imprese esecutrici le disposizioni necessarie per il rispetto delle condizioni contrattuali. Grazie all’esperienza maturata nel settore dei lavori pubblici, la direzione lavori è svolta in modo attento e puntuale attraverso sopralluoghi periodici e costanti, con la redazione di documentazione spesso tralasciata e giudicata inutile, ma che rappresenta l’unica garanzia per il cliente di una buona e corretta esecuzione dell’opera, e unica forma di tutela in caso di contenzioso. In tale fase sono svolti:

  • Direzione lavori
  • Redazione degli stati di avanzamento lavori
  • Misurazione e liquidazione opere
  • Verbali di riunione e ordini di servizio
  • Certificati di corretta esecuzione delle opere
  • Verifica dei capitolati, contratti di appalto e di subappalto e della documentazione delle imprese
  • Collaudo statico
  • Accertamento della regolare esecuzione delle opere

Alavori ultimati è nostra cura provveder, quando necessario, all’istruzione di tutte le pratiche occorrenti per il conseguimento dell’agibilità.